宇治市の空き家と地域の共生応援補助金を解説

宇治市の「空き家と地域の共生応援制度」を介して売買または賃貸借契約を行う場合に、契約時の初期費用や空き家内の家財処分費用を支援する補助金です。

はい。先に空き家と地域の共生応援制度で、空き家所有者と活用希望者が引き合わされることが前提になります。通常の不動産契約や、制度を介さない契約だけでは対象になりません。

空き家を地域のために使いたい人と、空き家を活用してほしい所有者の契約を後押しする制度です。契約時に発生する仲介手数料や登記費用、空き家に残された家具や寝具などの家財処分費用が重くなると、活用が進みにくくなります。その初期負担を軽くするのが目的です。

はい。補助対象者は、応援制度を介して売買または賃貸借契約を行おうとする所有者、または活用希望者とされています。

公式ページでは、3つの費用が示されています。1つ目は、応援制度を介して売買または賃貸借契約が成約した空き家等の契約に際して負担する仲介手数料。2つ目は、応援制度を介して売買した空き家等の所有権移転に際して負担する登記費用。3つ目は、契約が成約した空き家等の家財処分に関する費用です。

空き家等の家財道具等を処分する際の費用や、家財道具の整理・分別を事業者に委託する費用が示されています。ただし、産業廃棄物にかかる処分費用や樹木の伐採等にかかる費用は対象外です。

仲介手数料と登記費用は、費用合計の2分の1で、限度額は20万円です。所有者と活用希望者の双方が対象になり得ます。家財処分費用は、費用の2分の1で、限度額は10万円です。こちらは所有者または活用希望者のいずれかが対象とされています。

公式ページでは、千円未満の端数は切り捨てとされています。見積書を取る段階で、どの費用が対象経費に入るかを確認しておきましょう。

まず、事業対象となる物件が申請時点で空き家等であることが必要です。活用希望者は、補助対象となる空き家等を用いて、継続して2年以上地域活動を行うことも条件です。賃貸借契約の場合は、契約期間が2年以上あることも求められます。

そうです。地域との共生を目的にした制度なので、一定期間継続できる活動計画が必要です。また、申請年度を含む過去10年度の間に、この補助金の対象となっていない物件であること、同じ事業に対して他の国・自治体補助を受けていないことも条件に含まれます。

2026年5月25日から2026年12月25日までです。ただし、予算額に達した時点で募集終了になります。

所定の申請書に加えて、空き家等の所在地や位置関係が分かる書類、登記事項証明書や名寄帳、見積書、誓約書兼同意書、現況写真などが案内されています。家財処分を含む場合は、外観だけでなく室内や対象となる家財道具等の写真も重要です。

原則は慎重に扱うべきです。公式ページには、交付決定前に事業へ着手する場合の「指令前着手届」が案内されています。始める前に必ず宇治市住宅課へ確認してください。

たとえば、地域交流カフェ、子どもの居場所、福祉的な活動拠点、地域の学びや交流の場などとして空き家を使う場合です。契約時の仲介費用や登記費用、残置物の処分費がネックになっているなら、この補助金が後押しになる可能性があります。

この制度は地域と共生する取り組みが前提です。単なる居住目的や、制度を介さない契約は対象外になりやすいので、最初に応援制度の登録条件を確認しましょう。

宇治市の令和8年度宇治市空き家と地域の共生応援補助金の募集を確認してください。関連する宇治市空き家と地域の共生応援制度もあわせて見る必要があります。

はい。契約の前後で必要書類や届出が変わる可能性があるので、申請直前には必ず住宅課へ確認してください。