宇治市の空き家と地域の共生応援制度を解説

補助金というより、空き家所有者と活用希望者をつなぐマッチング支援制度です。宇治市が空き家情報や活用希望者の情報をホームページに掲載し、双方の意向を確認したうえで引き合わせます。

はい。空き家の増加を抑制し、地域コミュニティの活性化を図ることが目的です。空き家をカフェ、地域交流施設、地域の活性化に貢献する施設などに活用したい場合に入口になります。

空き家所有者は空き家情報を、活用希望者は活用希望内容を宇治市に登録します。宇治市が内容を審査して登録を決定し、公式ホームページに情報を掲載します。その後、マッチング希望があれば、宇治市が双方の意向を確認して引き合わせる流れです。

契約そのものは、空き家所有者と活用希望者が協議・交渉して行います。宇治市は情報掲載と引き合わせ、現地立ち会いなどを通じて、出会いのきっかけを作る役割です。

宇治市内に空き家を所有し、売買や賃貸などの権利がある人が対象です。登録する空き家は、申込み時点で現に空き家等であること、一戸建て・長屋建ての空き家等であること、すべての所有者が登録に同意していることなどが条件として示されています。

公式ページでは、不動産事業者等を通じて売却または賃貸の募集を行っていないこと、登録から2年以内に売却または賃貸の募集を行わないことが条件に含まれています。通常の市場募集と並行する制度ではない点に注意してください。

建築基準法違反の是正指導や老朽空き家の是正指導を受けていないもの、または指導を受けていても是正の見込みがあるもの、という条件が示されています。状態によっては登録前に相談が必要です。

地域コミュニティの活性化につながる事業に空き家を活用する場合に登録できます。公式ページでは、カフェなどの地域交流施設、その他市長が認める地域の活性化に貢献する施設などが例として挙げられています。

原則として、居住を目的とする活用は対象外とされています。ただし、障害者グループホームなどの社会福祉施設や、学生を対象としたシェアハウスなど、公益性や地域課題の解決に資すると認められる用途は、別途協議のうえ対象となる場合があります。

はい。周辺の地域住民に配慮し、地域の活性化を図る取り組みであること、活用する空き家等を適切に維持管理することも条件に含まれます。

いいえ。登録の有効期間は、登録決定日の属する年度の翌年3月末までとされています。更新を希望する場合は、有効期間満了の1か月前までに宇治市へ申込みます。

登録事項変更届出書を提出します。登録を取り消したい場合は登録辞退届出書を提出します。また、マッチング成立により契約締結の報告を受けたときなどは、登録が取り消される場合があります。

そうです。空き家の状態や活用希望の内容が変わると、掲載情報の正確性に関わります。マッチング希望があった場合の対応も含め、連絡を取りやすい体制にしておくとよいです。

関連制度として、宇治市の「空き家と地域の共生応援補助金」があります。応援制度を介して売買または賃貸借契約を行う場合、仲介手数料・登記費用や家財処分費用が補助対象になる可能性があります。

はい。補助金は別制度なので、要件、申請期限、交付決定前の着手可否などを別途確認してください。

宇治市の宇治市空き家と地域の共生応援制度です。空き家所有者向け、活用希望者向けの申込書や同意書も掲載されています。

空き家の登録条件、活用希望内容の登録条件、マッチングまでの流れ、登録後の有効期間を確認してください。特に、居住目的のみの利用や通常の不動産募集と並行する利用は、対象外になりやすいので注意が必要です。