京都府 宇治市
宇治市の空き家活用アドバイザリー業務補助金を解説
空き家活用確認済み
佐藤
宇治市の「空き家活用促進まちづくり支援補助金（アドバイザリー業務）」って、改修費そのものの補助とは違うんですか？
田中
はい。これは、空き家をどう活用できるかを調査し、利活用計画を作り、広く提案・募集する「アドバイザリー業務」を支援する制度です。まちなみ景観の保全や住環境再生につながる空き家を、地域に役立つ使い方へつなげる前段階の補助と考えると分かりやすいです。
佐藤
空き家を直す前に、使い道を組み立てるための制度ですね。
田中
その通りです。対象地域内の空き家について、建物の状況や所有者調査を行い、利活用計画を作り、一般に利活用提案や募集を行うところまでが制度の中心です。
工事費補助ではなく、利活用提案の補助です
この制度は、空き家の改修工事そのものを直接支援する制度ではありません。公式ページでは「利活用・改修アドバイザリー業務」に要した経費が対象とされています。実際に改修する場合は、別制度や事業化後の資金計画もあわせて確認してください。
どんな制度？
佐藤
制度名が長いので、目的をもう少し簡単に知りたいです。
田中
宇治市内の空き家を、子育て世代の就業場所、住居、コミュニティの場所などとして活用する取り組みを後押しする制度です。空き家をただ紹介するだけではなく、建物の状態や所有者の状況を調べたうえで、活用案を作り、広く募集する事業者に補助金を交付します。
佐藤
つまり、空き家の所有者と活用したい人の間に入って、実現可能な計画を作る役割ですね。
田中
はい。特に、まちなみ景観や歴史・文化の観点から重要な物件、住環境再生につながる物件が想定されています。空き家を壊すだけでなく、地域の資源として残して使えるかを検討する制度です。
制度の要点
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 自治体 | 宇治市 |
| 制度名 | 宇治市空き家活用促進まちづくり支援補助金（アドバイザリー業務） |
| 対象 | 空き家等の利活用・改修アドバイザリー業務 |
| 上限 | 1件あたり100万円 |
| 募集期間 | 2026年5月25日から2026年12月25日まで |
| 注意点 | 予算額に達した時点で募集終了 |
対象になる事業
佐藤
どんな仕事をすれば補助対象になりますか？
田中
公式ページでは、対象地域内の空き家等について、建物の状況や所有者調査等を実施したうえで、趣旨に沿った活用につながる空き家等利活用計画等を作成し、広く一般に利活用提案・募集を行う事業とされています。
佐藤
調査だけ、計画だけでは足りないんですね。
田中
そうです。公式ページには、必要な内容をすべて完了しなければ補助対象にならない旨が示されています。たとえば、活用提案をしても所有者の理解が得られず、情報発信や情報開示が実施できない場合は、補助対象にならない可能性があります。
確認する順番
- 対象地域内の空き家かを確認する
- まちなみ景観保全や住環境再生につながる物件か整理する
- 所有者の同意や調査の進め方を確認する
- 建物状況や所有者調査を行う
- 利活用計画を作る
- 一般に利活用提案・募集を行う
対象になる物件
佐藤
どんな空き家でも対象ですか？
田中
どんな空き家でもよいわけではありません。公式ページでは、景観保全と住環境再生等まちづくりの観点、また景観・歴史・文化の観点から重要となる物件が対象として示されています。さらに、1年以上空き家等であるものに限るとされています。
佐藤
所有者自身が持っている物件でも申請できますか？
田中
公式ページでは、申請者の自己所有でない物件が対象として書かれています。つまり、自分の所有物件を自分で調査・提案するというより、第三者の事業者がアドバイザリー業務として関わる形を想定している制度です。
佐藤
所有者の同意は必要ですよね。
田中
はい。条件に合う空き家等かどうかは、所有者の同意が取れた場合に市で確認するとされています。申請前に、物件の条件と所有者との関係をきちんと整理する必要があります。
補助金額
佐藤
補助額はいくらですか？
田中
公式ページでは、利活用・改修アドバイザリー業務に要した経費について、1件あたり上限100万円とされています。補助率についてはページ本文だけで判断せず、申請要領で対象経費や算定方法を確認してください。
佐藤
上限が大きいぶん、計画の内容も見られそうですね。
田中
そうです。申請のあったものから審査基準に基づく審査を行い、随時対象事業を決定するとされています。審査は書面で行われるため、企画提案書の具体性が重要になります。
申請期間
佐藤
いつまで申請できますか？
田中
募集期間は2026年5月25日から2026年12月25日までです。ただし、募集期間中でも予算額に達した時点で募集終了になります。
佐藤
年末まであるから後でいい、とは考えない方がよさそうです。
田中
そうですね。補助金交付申請要領を読み、企画提案書や交付申請書、誓約書兼同意書などを準備する必要があります。物件の調査や所有者調整にも時間がかかるので、早めに住宅課へ確認するのが安全です。
着手前の確認が重要です
補助金交付決定前に事業へ着手したい場合の手続きも公式ページに案内されています。申請前・決定前にどこまで進めてよいかは、必ず宇治市住宅課に確認してください。
向いているケース
佐藤
どんな人や事業者に向いていますか？
田中
地域の空き家を、交流拠点、子育て世代の働く場所、住まい、地域活動の場などに活用したい事業者に向いています。特に、所有者との調整、建物状況の確認、活用計画の作成、広報・募集まで担える体制がある場合に検討しやすい制度です。
佐藤
逆に、個人が自宅を少し直す制度ではないですね。
田中
はい。住宅の単純なリフォーム補助とは性格が違います。地域のまちづくりや景観保全につながる空き家活用の企画を支える制度として見た方がよいです。
公式情報
佐藤
最後に、どの公式ページを見ればいいですか？
田中
宇治市の令和8年度宇治市空き家活用促進まちづくり支援補助金（アドバイザリー業務）の募集を確認してください。申請要領、申請書、誓約書兼同意書などもページ内に掲載されています。
佐藤
まずは制度の趣旨と対象物件を確認する、ということですね。
田中
はい。特に、対象物件の条件、補助対象事業の完了要件、交付決定前に着手する場合の扱いを確認してください。